Podstawa prawna wypowiadania umów o
zarządzanie/administrowanie
przez ZGN Śródmieście.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. Dz. U. Nr 46 poz. 543 z późniejszymi zmianami, wprowadziła zapisy (art.189), że zarządzanie nieruchomościami będącymi dotychczas w zasobach jednostek samorządu terytorialnego może być powierzone podmiotom utworzonym w tym celu pod warunkiem, że zarządzanie to będzie wykonywane przez zarządców wymienionych w art. 184 ust. 2., tj. gdy zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 przywołanej ustawy.
Powołany przepis (art.189) należy rozumieć jako stworzenie możliwości powierzenia czynności zarządzania jednostkom, które mogą powstać w celu realizacji zarządzania, a zatem o ile taki podmiot nie zostanie utworzony, zarządzanie może być realizowane przez zarządcę lub przedsiębiorcę. Dodać tu trzeba, że przepis ten obejmuje nieruchomości stanowiące zasób Skarbu Państwa, lub jednostek samorządu terytorialnego. Dla pełnego wyjaśnienia problemu należy podkreślić, że w rozumieniu powołanej ustawy zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencje zawodową.
Usługi dotyczące zarządzania nieruchomościami nie wchodzą w zakres zadań własnych gmin wymienionych w art. 7 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym, maja charakter komercyjny i jako takie wykraczają poza zadania o charakterze użyteczności publicznej.
