Referat Najmu Lokali oraz Dodatków Mieszkaniowych
Naczelnik: Agnieszka Szostek-Stasiak
ul. Nowogrodzka 43, pok. 16
W Referacie Najmu Lokali oraz Dodatków Mieszkaniowych Wydziału Zasobów Lokalowych są prowadzone m.in. następujące sprawy związane z:
- najmem lokali mieszkalnych z zasobów Dzielnicy na czas nieoznaczony lub lokali socjalnych z uwagi na trudne warunki mieszkaniowe i materialne,
- najmem lokali mieszkalnych w drodze zamiany lokali na wolne lokale z zasobów Dzielnicy lub w drodze zamiany lokali między stronami,
- najmem wolnych części lokali wspólnych,
- regulacją tytułów prawnych do lokali po ustaniu dotychczasowego stosunku najmu,
- przywracaniem tytułów prawnych do lokali, po ustaniu przyczyn, z powodu których rozwiązano umowy,
- wyrażaniem zgody na podnajęcie bądź oddanie w bezpłatne używanie części lub całości lokalu,
- najmem lokali socjalnych z uwagi na wyroki orzekające eksmisję z prawem do otrzymania lokalu socjalnego,
- udostępnianiem pomieszczeń tymczasowych w związku z wyrokami eksmisyjnymi,
- najmem lokali zamiennych z uwagi na zagrożenie budowlane występujące w dotychczas zajmowanym lokalu lub budynku,
- regulacją tytułów prawnych do lokali zajmowanych przez dozorców lub byłych dozorców,
- potwierdzaniem przekształceń stosunku najmu w lokalach zajmowanych przez dozorców lub byłych dozorców,
- prowadzeniem postępowań, mających na celu ustalenie, czy istnieją ustawowe przesłanki do rozwiązania umów najmu lokali,
- rozpatrywaniem wniosków o przyznanie dodatku mieszkaniowego oraz wydawaniem decyzji w sprawach dodatków mieszkaniowych.
W przedmiotowych sprawach pracownicy Wydziału Obsługi Mieszkańców - stanowiska nr 11 i 12, tel. 0 22 699 82 41, 0 22 699 81 50:
- udzielają informacji,
- wydają druki wniosków i oświadczeń wymaganych w danej sprawie,
- przyjmują komplety dokumentów.
Szczegółowe opisy procedur rozpatrywania spraw z zakresu najmu komunalnych lokali mieszkalnych oraz dodatków mieszkaniowych, a także wykazy podstawowych dokumentów niezbędnych do rozpatrzenia poszczególnych spraw znajdują się na stronach internetowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy: www.um.warszawa.pl, zakładka: e-WOM/Poradnik Interesanta/Polityka lokalowa.
Dział Dodatków Mieszkaniowych
Miejsce rozpatrywania spraw - pok. 23b, 24
tel. 22 699 81 15, 22 699 82 72, 22 699 81 25.
hol główny, tel. 0 22 699 82 55, 0 22 699 81 60, 0 22 699 82 09.
- Dodatek Mieszkaniowy przysługuje osobom zajmującym lokale: komunalne, hipoteczne, spółdzielcze lokatorskie i własnościowe, zakładowe, socjalne oraz domki jednorodzinne. Osoba ubiegająca się o dodatek mieszkaniowy musi posiadać tytuł prawny do zajmowanego przez siebie lokalu lub prawo do lok. zamiennego socjalnego (w przypadku osób nie posiadających tytułu prawnego).
- Średni miesięczny dochód brutto na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie pełnych trzech miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku o przyznanie dodatku nie powinien przekraczać:
- 175% najniższej emerytury tj. 1236 zł. w gospodarstwie jednoosobowym.
- 125% najniższej emerytury tj. 882 zł. 86 gr. w gospodarstwie wieloosobowym.
- Osoba wnioskująca może otrzymać dodatek mieszkaniowy pod warunkiem, że powierzchnia zajmowanego lokalu nie przekracza odpowiednio:
| Liczba osób | POWIERZCHNIA NORMATYWNA | DOPUSZCZALNE PRZEKROCZENIE POWIERZCHNI NORMATYWNEJ
30%
|
DOPUSZCZALNE PRZEKROCZENIE POWIERZCHNI NORMATYWNEJ
50%*
|
| 1 osoba | 35 m2 | 45,5 m2 | 52,5 m2 |
| 2 osoby | 40 m2 | 52,0 m2 | 60,0 m2 |
| 3 osoby | 45 m2 | 58,5 m2 | 67,5 m2 |
| 4 osoby | 55 m2 | 71,5 m2 | 82,5 m2 |
| 5 osób | 65 m2 | 84,5 m2 | 97,5 m2 |
| 6 osób | 70 m2 | 91,0 m2 | 105,0 m2 |
*) Pod warunkiem, że udział powierzchni pokoi i kuchni w powierzchni użytkowej lokalu nie przekracza 60 %.
Normatywną powierzchnię powiększa się o 15 m kw., jeżeli w lokalach mieszkalnych zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, której niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.
Wniosek należy pobrać i złożyć osobiście w WYDZIALE OBSŁUGI MIESZKAŃCÓW (Referat Obsługi Bezpośredniej) dla Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy przy ul.Nowogrodzkiej 43 w holu głównym na parterze.
Do wniosku należy dołączyć zaświadczenie o wysokości dochodów brutto po odjęciu kosztów ich uzyskania i składek na ubezpieczenia społeczne (rentowe, emerytalne, chorobowe) z pełnych trzech miesięcy poprzedzających złożenie wniosku oraz aktualny wydruk czynszu (karta opłat czynszowych ze stanem zaległości).
Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na okres 6-ciu miesięcy, licząc od pierwszego dnia miesiąca następującego po dniu złożenia wniosku.
Kwota przyznanego dodatku przekazywana jest na konto zarządcy domu, natomiast wnioskodawca zobowiązany jest dopłacić różnicę między wysokością czynszu a przyznanym dodatkiem (dodatek mieszkaniowy może wynieść maksymalnie 70% czynszu).
W miesiącu kończącym okres dopłaty do czynszu (nie wcześniej) wnioskodawca ma prawo wystąpić ponownie o dodatek mieszkaniowy spełniając powyższe warunki.
Przyjmowany jest tylko komplet dokumentów.
Podstawowe informacje dotyczące spraw z zakresu dodatków mieszkaniowych znajdują się również na stronach internetowych Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy: www.um.warszawa.pl - zakładka:e-WOM/Poradnik Interesanta/Polityka lokalowa.
Praktyczne porady dla osób ubiegających się o dodatek mieszkaniowy
