www.srodmiescie.it.pl - Obniżka czynszu

Obniżka czynszu z tytułu uzyskiwanych dochodów

Obliczony przez wynajmującego czynsz, uwzględniający strefy określone przez Radę Dzielnicy m. st. Warszawy oraz obniżki ze względu na położenie i wyposażenie lokalu, może być obniżony z tytułu uzyskanych dochodów.

Obniżka czynszu przysługuje, jeśli średni miesięczny dochód{1} najemcy w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza 150 % kwoty najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym i 200 % tej kwoty w gospodarstwie jednoosobowym, obowiązującej w dniu złożenia wniosku. Kwotę obniżki różnicuje się w następujący sposób:

Dochód na jedną osobę w gospodarstwie wieloosobowym	Dochód w gospodarstwie jednoosobowym	Obniżka w %
Do 75 % najniższej emerytury{2}	Do 125 % najniższej emerytury	60 %
Powyżej 75 % do 100 % najniższej emerytury	Powyżej 125 % do 150 % najniższej emerytury	40 %
Powyżej 100 % do 150 % najniższej emerytury	Powyżej 150 % do 200 % najniższej emerytury	20 %

Obniżki czynszowej udziela się na 12 miesięcy (z możliwością przedłużenia na kolejne okresy), na indywidualny wniosek najemcy. Najemca do wniosku dołącza deklarację{3} o wysokości dochodów członków gospodarstwa domowego za okres trzech miesięcy poprzedzających datę składania wniosku.
Obniżki czynszu nie udziela się m.in.:

najemcy, który nie złożył deklaracji o dochodach lub złożył deklarację niezgodną z prawdą,
najemcy, który nie dostarczył na żądanie zaświadczenia naczelnika urzędu skarbowego,
najemcom lokali o powierzchni użytkowej przekraczającej 80 m2 wynajętych w drodze przetargu,
najemcom lokali socjalnych,
najemcom, którzy odmówili przyjęcia zaproponowanego przez wynajmującego lokalu spełniającego warunki lokalu zamiennego, o niższych kosztach utrzymania,
najemcy, który zalega z zapłatą należności za zajmowany lokal mieszkalny, chyba że zostanie z nimi zawarta umowa określająca spłatę zaległości.

Odstępuje się od obniżenia czynszu, jeżeli:

w wyniku przeprowadzenia wywiadu środowiskowego zostanie ustalone, że występuje rażąca dysproporcja między niskimi dochodami wykazanymi w złożonej deklaracji a faktycznym stanem majątkowym najemcy wskazującym, że jest on w stanie uiszczać czynsz nieobniżony, wykorzystując własne środki i posiadane zasoby finansowe,
najemca utracił tytuł do zajmowanego lokalu,
najemca nie wywiązuje się z warunków umowy określającej spłatę zaległości.

W przypadku złożenia deklaracji niezgodnej z prawdą, najemca obowiązany jest zwrócić właścicielowi 200% kwoty nienależnie otrzymanego obniżenia czynszu.

OBNIŻKA CZYNSZU Z TYTUŁU UZYSKIWANIA DOCHODÓW NIE WYKLUCZA MOŻLIWOŚCI UBIEGANIA SIĘ O DODATEK MIESZKANIOWY.

Formularze wniosku o udzielenie obniżki dochodowej oraz deklaracji o wysokości dochodów można pobrać:

w Administracji Domów Komunalnych,
w Wydziale Obsługi Mieszkańców Urzędu Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy, stanowisko nr 11 i nr 12 przy ul. Nowogrodzkiej 43 w Warszawie,
ze strony internetowej WWW.um.warszawa.pl wchodząc w zakładkę e-WOM.

Wniosek o przyznanie obniżki dochodowej oraz deklarację o wysokości osiąganych dochodów należy składać we właściwej dla miejsca zamieszkania Administracji Domów Komunalnych.

Informacje o obniżkach czynszów udzielają pracownicy Administracji Domów Komunalnych właściwej dla miejsca zamieszkania, pod numerami telefonu:
ADK nr 1, z siedzibą przy ul. Dzielnej 10a w Warszawie, tel.: 00-22 831-18-01
ADK nr 4, z siedzibą przy ul. Jezuickiej 1/3 w Warszawie, tel.: 00-22 635-75-66
ADK nr 6, z siedzibą przy ul. Kredytowej 3 w Warszawie, tel.: 00-22 827-02-91
ADK nr 9, z siedzibą przy ul. Gałczyńskiego 12a w Warszawie, tel.: 00-22 826-13-45 z filią przy ul. Widok 24, tel.: 0-22 827-10-30
ADK nr 11, z siedzibą przy ul. Wilczej 38a w Warszawie, tel.: 00-22 621-33-78
ADK nr 14, z siedzibą przy ul. Wilczej 2/4 w Warszawie, tel.: 00-22 622-84-60
ADK nr 16, z siedzibą przy ul. Jezierskiego 3/5 w Warszawie, tel.: 00-22 621-97-74
oraz pracownicy Wydziału Obsługi Mieszkańców Urzędu Dzielnicy Śródmieście m. st. Warszawy,
z siedzibą przy ul. Nowogrodzkiej 43 w Warszawie, tel.: 0-22 699 82 41 oraz 0-22 699 81 50.

Informacja
druk wniosku o przyznanie obniżki naliczonego czynszu
druk deklaracji o wysokości dochodów

* * *

{1} Za dochód uważa się wszelkie przychody po odliczeniu kosztów ich uzyskania oraz po odliczeniu składek na ubezpieczenie emerytalne i rentowe oraz na ubezpieczenie chorobowe, chyba że zostały już zaliczone do kosztów uzyskania przychodu. Do dochodu nie wlicza się świadczeń pomocy materialnej dla uczniów, dodatków dla sierot zupełnych, jednorazowych zapomóg z tytułu urodzenia dziecka, dodatku z tytułu urodzenia dziecka, pomocy w zakresie dożywiania, zasiłków pielęgnacyjnych, zasiłków okresowych z pomocy społecznej, jednorazowych świadczeń pieniężnych i świadczeń w naturze z pomocy społecznej, dodatku mieszkaniowego.

{2} Najniższa emerytura od 1 marca 2010 roku wynosi 706,29 zł. Podstawa prawna: ustawa z dnia 17 grudnia 1998 r. o emeryturach i rentach z Funduszu Ubezpieczeń Społecznych (Dz .U. nr 162, poz. 1118, z późn. zm.). Kwotę aktualnie obowiązującej najniższej emerytury znajdziesz w Komunikacie Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub na stronie internetowej - ww.zus.pl.

{3} W przypadku złożenia deklaracji niezgodnej z prawdą, najemca obowiązany jest zwrócić właścicielowi 200 % kwoty nienależnej otrzymanego obniżenia czynszu.